Paseo Hermitage: avanza en el Concejo el acuerdo entre Montenegro y Aldrey Iglesias
La oposición cuestionó en comisión que el canon fijado por el gobierno es “bastante bajo”. De todas maneras, el oficialismo y Acción Marplatense hicieron avanzar el expediente.
A casi un año de que el intendente Guillermo Montenegro introdujera cambios en el convenio firmado por el gobierno anterior con el polémico empresario Florencio Aldrey Iglesias en torno a la concesión de la Unidad Turística Fiscal Paseo Hermitage – Las Toscas y lo elevara al Concejo Deliberante para su tratamiento, el expediente avanzó en la comisión de Turismo pese a las dudas surgidas en relación a la modificación del canon que la empresa tiene que abonar, de sólo $141 mil por mes. El Frente de Todos cuestionó que es “bastante bajo” y el oficialismo y Acción Marplatense impulsaron su aprobación.
Tal como publicó Qué digital, en el expediente elevado en los últimos días de diciembre del año pasado por el gobierno al Concejo se busca la convalidación del acuerdo que en mayo de 2019 había alcanzado el gobierno de Carlos Arroyo con el empresario hotelero y de medios y sobre el que el 27 de noviembre de 2020 Montenegro y Aldrey Iglesias firmaron una “addenda” por medio de la cual se ratificó por parte del empresario el cumplimiento de aquel convenio pero con modificaciones en torno al pago del canon acordado.
El convenio de mayo de 2019 fijaba que Aldrey Iglesias debía abonar en concepto de canon anual, hasta el fin de la concesión en 2029, un 30% de las sumas a percibir por todos los contratos que celebre con terceros por los locales comerciales y demás espacios y también el 3.5% de la rentabilidad bruta producida por las máquinas electrónicas habilitadas en el “Casino del Mar”.
El cambio introducido por Montenegro estipuló directamente un canon fijo y anual por la temporada 2019/2020 de solamente $1.243.294 (es decir, unos $103.607 por mes), que a partir de la temporada 2020/2021 incluiría una actualización por la inflación.
Meses atrás, en medio del primer tratamiento en comisión una de las dudas planteadas por el bloque de concejales del Frente de Todos se centró en si la modificación favorece al empresario o al Municipio ya que en el convenio esa información no aparece. Por eso en aquel momento se resolvió pedir informes para que el Emtur detallara cuánto tendría que haber pagado Aldrey Iglesias por la temporada 2019/2020 en caso de cumplirse lo acordado originalmente contra la suma de $1.243.294 firmada por Montenegro.
Tras una insólita demora de ocho meses, la respuesta llegó la semana pasada al Concejo y así fue que este miércoles el expediente volvió a ponerse en discusión.
El informe lejos estuvo de responder si efectivamente el cambio introducido en torno al cálculo del canon anual es beneficioso para el Municipio o para el empresario. En primer lugar, explicó que la actualización por la inflación lo llevó a $ 1.692.100 para la temporada 2020/2021. Y en segundo lugar sostuvo que era “técnicamente imposible de informar” la comparación de cuánto tendría que abonar el empresario si se mantenía el porcentaje en base a la recaudación total por la explotación de todo el amplio complejo contra el canon fijo estipulado.
El argumento para ello fue que “uno de los componentes para su determinación estaba basado en un porcentaje de la rentabilidad bruta percibida por las máquinas tragamonedas y juegos de azar (…) por la explotación del denominado Casino del Mar (pero) en virtud de la pandemia la sala de juego fue cerrada”.
Con esa respuesta dada, en la discusión planteada en la comisión de Turismo la concejala Marina Santoro del Frente de Todos expuso la necesidad de solicitarle al Emtur que realice la comparación con los valores de recuadación de 2019, cuando la sala sí estuvo abierta, aunque no tuvo respuesta favorable del oficialismo que insistió a través de concejala radical Cristina Coria en votar el expediente. En ese sentido, la edil oficialista llegó a sostener que “esto es en beneficio de la ciudad que va a poder contar con playas publicas equipadas, con las obras que se necesiten y sacar al municipio de una situación de litigio”.
Por su parte, Santoro también cuestionó directamente el canon acordado por el gobierno con Aldrey Iglesias, consideró que se trata de una “cifra bastante baja para hablar de toda esta estructura comercial” y detalló que serán sólo $4600 por día lo que deberá pagar el concesionario.
Finalmente, apuntó contra el estado en que se encuentra todo el espacio concesionado, sin ningún tipo de mantenimiento y sumamente descuidado y remarcó que la respuesta dada en ese punto por el Emtur fue “bastante pobre”. Concretamente, el ente a cargo de Bernardo Martín sostuvo que “se encuentra en estudio el proyecto de obras correspondientes a la puesta en valor del sector comercial aludido por lo cual a hasta su conclusión definitiva no es posible estimar el monto de las obras actualizado”.
Cerrado el debate, el expediente terminó por ser convalidado para avanzar a la próxima comisión –la de Hacienda– con los votos del oficialismo y de Acción Marplatense, con la abstención de Crear y con los votos negativos del Frente de Todos.
El “Emprendimiento Paseo Las Toscas y Paseo Hermitage”, ubicado al sur de la Playa Bristol, es explotado por Aldrey Iglesias desde 1999 y tiene una prolongada vigencia hasta 2029. Comprende tres balnearios, 248 cocheras, un anfiteatro, diez locales y un casino -el “Casino del Mar”-, que se incorporó a la concesión al cuarto año de iniciar su explotación en 1999.
El nuevo acuerdo, en otros de sus puntos, ratifica que por fuera de los puntos referidos al canon “la totalidad de las cláusulas expuestas en el convenio de origen se mantienen vigentes en su integridad” y repara “particularmente en lo que se refiere a la cesión de los balnearios 2 y 3 para su utilización como playas públicas a cargo del concesionario” con “equipamiento de módulo gastronómico y batería de sanitarios públicos”.
También el acuerdo sostiene que la empresa “ejecutará las obras de puesta en valor del sector comercial que se encuentra entre la pileta y el Hotel Provincial bajo los parámetros y estándares que el Municipio determine a través de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano”.
