Más de 3 mil familias concretaron el sueño de la casa propia
Desde el lanzamiento del programa en 2012 en Mar del Plata y Batán fueron entregados 4335 créditos. Esto representa una inversión de $1204 millones en el mercado local. Hay expectativa de cara al cambio de gobierno.
Los números fríos pueden sonar vacíos y hasta efímeros: 4335 créditos, 3028 construcciones finalizadas y $1204 millones invertidos en el mercado local. Sin embargo, hablar del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) es, en realidad, hablar de la concreción de un sueño que para muchas familias hasta hace algunos años era imposible de alcanzar: el de la casa propia.
En Mar del Plata y Batán, 3028 familias construyeron y ya habitan en sus propias casas. Desde el lanzamiento del programa en 2012 fueron entregados 4335 créditos y esto representa una inversión de $1204 millones en el mercado local y unos siete nuevos puestos de trabajo por cada préstamo. En líneas generales, para los responsables del programa, los números hablan de un “muy buen balance”.
Pablo Madeira es el responsable del Procrear en Mar del Plata. En diálogo con QUÉ, en la radio, el funcionario trazó un balance de los últimos tres años y se mostró expectante ante la posibilidad de que Daniel Scioli, de asumir como presidente, cumpla con lo prometido: la construcción de un millón de viviendas en todo el país.
“En Mar del Plata el Procrear tuvo un efecto multiplicador, sobre todo en la zona sur, y además hay que tener en cuenta la cantidad de comercios con promociones para los beneficiarios del programa, lo que habla del impulso económico en torno a las construcciones”, entendió y dijo: “El número de obras demuestra que el balance es muy positivo”.
Consultado respecto a si el crecimiento del Procrear generó algún tipo de impacto en cuanto al mercado inmobiliario, en particular en relación a los alquileres, Madeira dijo que no se puede establecer “si hubo una sustitución del valor del alquiler por el de la cuota”, pero sí es cierto que “en muchos casos el valor de la cuota del préstamo es menor que el de un alquiler”. “Además, el programa tiene la particularidad de que otorga un período de gracia desde el primer desembolso, para que la persona pueda alquilar y construir en forma simultánea”, precisó.
LOTES CON SERVICIOS Y ESPACIOS PARA CONSTRUIR
En cuanto a los espacios para la construcción, el responsable del Procrear recordó que durante 2014 fueron adquiridos tres predios para generar lotes con servicios aptos para uso residencial que fueron sorteados en febrero de este año. “Los terrenos están ubicados en Parque Camet, barrio Feliz, barrio Ameghino y El Martillo, y serán destinados a ampliar la oferta de terrenos para las familias sorteadas; el objetivo es llegar a los 1068 lotes urbanizados para las familias marplatenses”, explicó.
En detalle, estos terreros están ubicados en los barrios Ameghino (188 lotes), El Martillo (184 lotes) y Feliz (110 lotes), próximos a establecimientos educativos de nivel Inicial, Primario y Secundario, centros de salud y espacios verdes. Según se adelantó, los lotes contarán con cordón cuneta, alumbrado público, cloacas y agua corriente.
“Esto tiene que ver con que tras el último anuncio y sorteo hubo en efecto mediante el cual se triplicaron los valores de los terrenos y las familias no podían acceder a los mismos; se hizo un llamado a licitación para la generación de suelo urbano: se generaron 692 lotes de ofertas privadas y 329 de ofertas públicas. Esos primeros tres predios fueron sorteados en febrero y asignados. Y ahora estamos en el procedimiento de la asignación de los datos catastrales para que se comience con la construcción”, reparó.
CAMBIO DE GOBIERNO
Por otro lado, y en relación al cambio de gobierno que se concretará el 10 de diciembre, Madeira dijo que de asumir Daniel Scioli hay una garantía real de que el programa continúe. Sin embargo, “del otro lado no hay información concreta sobre el programa”, según expuso, en relación a la postura del candidato de Cambiemos, Mauricio Macri.
“Más allá de lo que pase, hoy lo importante es que en Mar del Plata hay 3028 nuevas viviendas donde el promedio de edad de personas que accedieron al programa no supera los 35 años; son familias que comienzan y el impacto más importante es que de las 3028 viviendas, 1400 se construyeron de cero”, completó.
