Califican como un “retroceso” la reforma a la Ley de Alquileres
Desde el Centro de Estudios Legales y Sociales apuntaron contra las reformas que obtuvieron media sanción en el Congreso. La catalogaron como “una trampa” para inquilinos.
Luego de que el Congreso nacional diera media sanción a la propuesta de reforma de la Ley de Alquileres que rige en Mar del Plata y todo el país, diversas voces se alzaron en contra de los cambios: uno de ellos fue el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), que lo catalogó como un “retroceso” y una “trampa” para quienes acceden a la vivienda mediante el alquiler del lugar donde viven.
Este miércoles la Cámara de Diputados de la Nación aprobó el dictamen de reforma de la Ley de Alquileres impulsado por Juntos Por el Cambio para modificar la normativa vigente de 2020 y bajar de 3 a 2 los años de contrato entre propietarios y locatarios, y una actualización del precio de manera cuatrimestral y en función del parámetro indefinido que debe “acordarse” entre las partes al momento de firmar el contrato: hasta el momento era de actualización anual en función de la variación de salarios y la inflación.
Incluso desde antes que ese dictamen lograra ser aprobado -ahora resta que lo trate el Senado para convertirse en ley- desde el CELS ya habían calificado a través de un comunicado esos cambios propuestos como un “retroceso” y que se traducen en un aval para que el mercado “funcione con menos protecciones que las que existían antes de su sanción”.
Así, ante el pedido de que haya una “dirigencia política que proteja a les inquilines“, desde el CELS lamentaron que a pesar de la existencia de alrededor de 8 millones de personas que alquilan el techo bajo el que viven, “el alquiler no ocupa un lugar relevante en la política nacional”.
Es que desde el CELS afirmaron que el alquiler como forma de acceso a la vivienda “crece de manera sostenida desde hace años” pero se trata de una tendencia “invisible para quienes gobiernan” y apuntaron contra el efectivo cumplimiento de una normativa que consideran mejor al texto normativo que está actualmente en debate.
“Desde la sanción de la ley no se ha tomado ni una sola medida para lograr su cumplimiento: no se han creado mecanismos de fiscalización ni se ha avanzado en la implementación del programa de alquiler social”, manifestaron y advirtieron que como consecuencia el mercado de alquileres “funciona de manera informal y opaca en todos los niveles sociales“.
En ese sentido, también se refirieron a la crisis de oferta del mercado inmobiliario a la hora de acceder a un alquiler por 36 meses y lamentaron que “tampoco se hizo nada para contener el avance del mercado de alquileres temporarios en dólares, en detrimento del mercado para vivienda permanente en pesos”.
“Desregular el mercado esperando que eso por sí sea beneficioso para los inquilinos es una trampa. Acceder a la vivienda es un derecho básico. Sin un lugar digno donde dormir no hay derecho a la salud, ni a la educación, ni a la vida”, cuestionaron y reclamaron que se “proteja” a la población que alquila y que el Estado genere oferta pública de vivienda en alquiler, en lugar de garantizar un “retroceso” en las mejoras alcanzadas por el sector.
Por su parte, desde la asociación civil Inquilinos Agrupados, con representación en distintos puntos del país, consideró la aprobada fue “una modificación para que aumenten los precios de los alquileres como quiere el mercado”.
“A nosotros los que alquilamos vivienda no nos favorece tener un contrato de dos años, no nos favorece tener un aumento cada cuatro meses por inflación, sino que la ley actual plantea aumentos cada un año, por un promedio entre inflación y salario, índice que da por debajo de la inflación”, enfatizaron desde la entidad y concluyeron que con la media sanción de la modificación “protegieron la rentabilidad de los dueños de las viviendas”.
Hoy los diputados y diputadas vuelven a discutir reformas a la #LeyDeAlquileres, aprobada hace poco más de tres años.
Un sector propone volver atrás con las modificaciones de la ley: volver al contrato de dos años, reducir el plazo de la actualización.https://t.co/w3S83MeUQa
— CELS (@CELS_Argentina) August 23, 2023
