Aprobaron la excepción para construir dos torres en el Chateau Frontenac
Se trata del predio ubicado en Alvear entre Moreno y Bolivar que comprende un edificio declarado de interés patrimonial.
Después de las dudas planteadas por el propio oficialismo durante un tratamiento previo el año pasado, el Concejo Deliberante aprobó este jueves la excepción para construir dos torres de hasta 30 pisos en torno al edificio histórico conocido como Chateau Frontenac, ubicado en Alvear entre Moreno y Bolívar.
El expediente fue aprobado este jueves en la primera sesión ordinaria del Concejo con votos aportados por el interbloque oficialista de Juntos por el Cambio y La Libertad Avanza. Se trata de una iniciativa privada confeccionada después de un proyecto fallido que había aprobado el Cuerpo en 2011.
Si bien el expediente llegó a sesión el año pasado junto a un paquete de otras tres excepciones para la construcción de torres por encima de los límites permitidos, en ese momento por pedido del radicalismo había vuelto a sesión ante el planteo de dudas sobre a la altura límite y a las cocheras que deberán garantizarse como parte de la construcción.
El predio Chateau Frontenac, originalmente denominado Villa Kelmis, está ubicado en Alvear entre Moreno y Bolívar. El proyecto es impulsado por un grupo de desarrolladores e inversores de Buenos Aires y Uruguay y consta de la construcción de dos torres de hasta 30 pisos con 266 unidades de vivienda en total, 231 módulos de cocheras y un paseo peatonal, además de la puesta en valor del edificio declarado de interés patrimonial.
Esa tarea más la construcción de una de las torres forman parte de la primera etapa con una inversión de entre 20 y 25 millones de dólares, según plantearon.
Entre los cambios incorporados por parte de la Secretaría de Obras municipal al retomar el tratamiento este año se fijó un plano límite de planta baja y 30 pisos que no puedan superar los tres metros de altura por planta “debiendo verificar que el cono de sombra no supere la zona de protección”.
Y en torno a las cocheras se determinó que si bien “el requisito de construir cocheras estará supeditado a la máxima cantidad a desarrollar según lo aconseje el estudio de suelo y las posibilidades factibles de realizar para ejecutar la excavación, previo a su construcción” se deberá “garantizar como mínimo un 85% de espacios de cocheras“.
A su vez, en cuanto a las “compensaciones urbanísticas“ se ratificó la decisión de que sean destinadas a la puesta en valor de la Plaza Revolución de Mayo, ubicada en la avenida Libertad, Uruguay, Maipú y Marconi y por pedido de La Libertad Avanza se sumó que lo restante se oriente de manera prioritaria al Distrito Tecnológico, tal como ocurrió con los tres expedientes aprobados el año pasado.
El expediente delimita, además, que las excepciones previstas en la ordenanza quedarán condicionadas al inicio de la ejecución de las obras por parte del desarrollador dentro de los dos años a partir de la fecha de la aprobación definitiva por parte de la Secretaría de Obras y Planeamiento Urbano.
El predio, en la esquina de Alvear y Bolivar
